Городская теплосеть

Уважаемые собственники и наниматели жилья!

В связи с тем, что УМУП « Городская Теплосеть» является  поставщиком тепловой энер­гии для нужд отопления и горячего водоснабжения для 870  жилых домов  считаем своим долгом осветить информацию о подготовке к отопительному сезону систем отопления  жилых домов.

Ответственность за содержание и эксплуатацию внутридомовых инженерных коммуника­ций возлагается на управляющую организацию, ТСЖ,  либо подрядную организацию, вы­бранную собственниками или нанимателями жилых помещений при непосредственном способе управления.

УМУП «Городская Теплосеть», имея полномочия теплоснабжающей организации, обес­печивает присутствие представителя при приёмке домов, выдаёт предписания о необхо­димости выполнения мероприятий, осуществляет приёмку жилых домов к отопительному сезону и оформляет акты технической готовности.

Еженедельно на сайте УМУП «Городская Теплосеть» в разделе "Потребителям" будет осуществляться мониторинг готовности  систем теплопотребления жилых домов в разрезе управляющих компаний к работе в зимних условиях . 

Перечень обязательных мероприятий по подготовке системы теплопотребления к отопительному сезону

Предписания управляющим компаниям по подготовке системы теплопотребления к отопительному сезону 2013/2014гг.

На основании «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок»,  «Правил  учета тепловой энергии и теплоносителя», ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повы­шении энергетической эффективности»  для обеспечения  надежной и безаварийной  работы тепловых сетей и системы теплопотребления "Потребителя" предлагаем к 1 сентября 201_ года  выполнить следующие работы:

1. Отремонтировать все  задвижки, вентиля, краны и другое теплотехническое оборудова­ние, находящееся на балансе  Потребителя. Все здания должны быть оборудованы типовыми ИТП

2. Выполнить гидропневматическую промывку внутренней системы отопления  зданий

3. Отремонтировать, поверить и установить контрольно-измерительные приборы  на теп­ловом пункте потребителя

4.Провести гидравлическую опрессовку на прочность и плотность:

- элеваторные узлы, узлы ввода,  калориферы, водоподогреватели отопления и го­рячего  водоснабжения –давлением 10кг/см²

- внутреннюю систему горячего водоснабжения - давлением 10кг/см²

- системы отопления с чугунными отопительными приборами –давлением  не более 6 кг/см²

- системы панельного и конвекторного отопления –давлением 10 кг/см²

- наружная теплотрасса (отопление, ГВС, паропровод, конденсатопровод) давле­нием 16 кг/см²

5.Изготовить и установить в присутствии представителя «Теплоснабжающей организа­ции» расчетные шайбы и сопла.

6.Отремонтировать и отрегулировать предохранительные клапана

7.Поверить и  оформить в установленном порядке узлы коммерческого учета тепловой энергии

8.Проверить и при отсутствии выполнить герметизацию ввода

9.Ликвидировать все несанкционированные  водоразборные краны на системе отопления здания с составлением соответствующего акта

10.Отремонтировать помещения тепловых узлов зданий с устройством надежных запоров и электроосвещения.

Обеспечить свободный доступ  в ИТП и к внутренней разводке теплоснабжения зда­ния.

11. Выполнить мероприятия по повышению энергетической эффективности систем теплопотребления:

- Произвести наладку внутренней системы отопления, ликвидировать излишние ус­тановленные отопительные приборы, восстановить проектные перемычки (мостики ) перед  отопительными приборами и т.д.

- Закрыть тепловой контур здания. Утеплить помещения тепловых пунктов, чердачных помещений, подъездов,

- обеспечить остекление зданий согласно требованиям СНиП.

- Восстановить теплоизоляцию на трубопроводах по чердачным и подвальным поме­щениям, наружным тепловым сетям

- смонтировать и ввести в эксплуатацию в установленном порядке узлы коммерче­ского учета тепловой энергии и  теплоносителя на всех объектах

12. Выполнить покраску трубопроводов и оборудования на тепловом (элеваторном) узле с  нанесением  краской направления  движения теплоносителя.

13. Откорректировать схемы тепловых (элеваторных) узлов

14. Обеспечить  видимый разрыв между холодной водой, канализацией и отоплением.

15. На объект должна быть разработана проектно-сметная документация и испол­нительные чертежи на внутреннюю систему теплопотребления здания и наружные сети. Система теплопотребления объектов должна соответствовать проекту.

16. Подготовить и аттестовать  эксплутационный персонал  к работе в соответствии с «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок»,  представить в «Теп­лоснабжающую организацию» приказ по предприятию (организации) о назначении ответ­ственного лица за эксплуатацию системы теплоснабжения.

17. Организации, обслуживающие жилой фонд, обязаны представить в Теплоснаб­жающую организацию копии договоров на обслуживание с АДС.

Для получения разрешения на пуск тепловой энергии необходимо:

• урегулировать договорные отношения,
• в полном объеме произвести оплату за тепловую энергию в соответствии с усло­виями договора (текущие, промежуточные, авансовые платежи), погасить задол­женность по выданным в пользу УМУП «Городская Теплосеть» исполнительным листам( включая проценты за просрочку платежей и гос. пошлину и другие судеб­ные расходы).
• возвратить подписанными все акты сверки расчетов и акты выполненных работ (при наличии имеющихся разногласий по актам, они должны быть урегулированы).
• оформить Акт готовности Потребителя к пользованию тепловой энергии в отопитель­ном сезоне 2013/2014г.г.